Регистрация юридических лиц

Юридический центр предоставляет юридические услуги по государственной регистрации юридических лиц как на территории города Евпатория так и Республики Крым.

Налоговая разъясняет

Правовая информация Налоговой службы Республики Крым относительно уплаты и начисления налогов, а также другая информация, актуальная для налогоплательщика

Правовые новости Крыма

Правовые новости из Госсовета и Совмина Республики Крым, а также свежие разъяснения Налоговой Крыма (ФНС)

Контакты

Юридичекий центр ЭКСПЕРТ находится по адресу: г. Симферополь, ул. Сергеева Ценского, 4.

телефон для записи:

8 989 800 11 51

Главная/ Консультации по земле в Крыму / Оформление земли находящейся в Крыму в собственность

Оформление земли находящейся в Крыму в собственность. оформление земли в Крыму

Общая информация

Закон предусматривает несколько способов приобретения права собственности на земельный участок расположенный в Крыму, в зависимости от того, каким образом вы приобретаете землю:

• в порядке наследования, дарения, по договорам купли-продажи, мены;

• путем приватизации земельного участка, находящегося в собственности государства или муниципального образования (например, при оформлении в собственность земли под домом) на территории Республики Крым;

• путем передачи земельного участка в качестве уставного капитала новому юридическому лицу образованному (зарегистрированному) в Республике Крым.

Заключение сделки по приобретению права собственности на земельный участок расположенный в Крыму — это только первый этап. Моментом исполнения такой сделки, по общему правилу, считается государственная регистрация права собственности на землю, которая для сделок с землей является обязательной не только в Республике Крым, а и в Российской Федерации.

Процедура оформления земельного участка расположенного в Крыму в собственность немного различна в каждом отдельном случае, в зависимости от того, каким образом было приобретено право собственности: путем заключения сделки с земельным участком, приватизации или передачи. Об особенностях каждого конкретного случая поговорим подробнее.

Случай первый.

Оформление права собственности на землю в Крыму, приобретенную по сделке. Какие нужны документы чтобы оформить в собственность земельный участок в Крыму приобретенный по сделки.

Для того чтобы оформить право собственности на землю в Крыму, перешедшую к вам в порядке заключения сделки (купли-продажи, мены и т. д.), а также для оформления права собственности на земельный участок в Крыму приобретенный в порядке дарения, нужно обратиться в Росреестр с необходимыми для этого документами.

Документы для оформления земельного участка расположенного в Республике Крым в собственность:

1. Заявление о регистрации права собственности (пишется в Росреестре по установленному образцу);

2. Документ, удостоверяющий личность обратившегося лица (если заявитель осуществляет действие через своего представителя, то от последнего потребуется предоставление нотариально заверенной доверенности и удостоверяющего личность документа);

3. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (требуется и оригинал, и копия);

4. Выписка из кадастрового плана;

5. Договор купли-продажи (мены, дарения), а также нотариально заверенное согласие сторон на совершение сделки;

6. Официальные документы от стороны, отчуждающей землю: документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий право на земельный участок (например, свидетельством о праве собственности на землю).

При рассмотрении вопроса о том, как оформить землю в собственность, стоит обратить особое внимание на размеры госпошлины за регистрацию такого права. Так, в случае когда в собственность приобретается земельный участок, на котором планируется индивидуальное жилищное строительство, строительство дачного домика или организация личного огорода или сада, потребуется заплатить государственную пошлину в размере 200 рублей (за исключением случаев, когда земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения — пошлина при этом составит всего 100 рублей).

При приобретении земельного участка с иной целью (например, под строительство нежилого здания) придется заплатить 1000 рублей, а вот юридическим лицам государственную пошлину за регистрацию земельного участка установили еще больше — 15000 рублей.

Как оформить землю в Крыму в собственность при наследовании?

Для оформления права собственности на землю в Крыму, перешедшую к вам в порядке наследования, потребуется обратиться в Росреестр со следующими документами:

1. выпиской из кадастрового плана земельного участка;

2. документом, удостоверяющим личность заявителя (а также нотариальной доверенностью, если вы действуете через представителя);

3. документом, удостоверяющим ваше право на получение наследства (свидетельством);

4. квитанцией об уплате государственной пошлины (о ее размерах мы говорили выше);

5. заявлением о регистрации права, оформленным в Росреестре по установленному образцу.

Порядок оформления земельного участка в Крыму в собственность при осуществлении приватизации земли под домом

Порядок оформления земельного участка в Крыму в собственность в процессе приватизации более сложен. Для начала вам потребуется обратиться в один из органов власти, в собственности которого находится эта земля, представив заявление с выпиской из кадастрового плана. В течение 2 недель муниципальный или иной государственный орган власти обязан принять решение:

• о предоставлении вам земельного участка бесплатно, в соответствии с Земельным кодексом РФ;

• предоставлении такого участка за плату;

• отказе в предоставлении земли.

Когда муниципальным (иным государственным) органом принимается решение о бесплатном предоставлении участка в Крыму, вам на руки выдается соответствующее письменное решение.

Если же земля предоставляется за плату, то вам направят на рассмотрение договор купли-продажи и, если вас все устроит, регистрировать землю вы пойдете с заключенным договором только после уплаты выкупной стоимости.

Для последующей регистрации права собственности на земельный участок в Республике Крым нужно представить в Росреестр:

• заявление о регистрации;

• квитанцию об уплате госпошлины;

• решение властных структур о предоставлении земельного участка в собственность или договор купли-продажи;

• документ, удостоверяющий вашу личность;

• выписку из кадастрового плана земельного участка.

Важно также сказать, что если на территории земельного участка находится ваш дом, то получить землю, которая находится в государственной собственности или собственности муниципального образования, гораздо проще.

У владельцев зданий, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности государственных или муниципальных образований, имеется преимущественное право на получение в собственность этого участка. При этом закон (ст. 28 Земельного кодекса) предусматривает закрытый перечень оснований, по которым государственный или муниципальный орган имеет право отказать в предоставлении земельного участка. Отказ по иным обстоятельствам недопустим.

Тонкости оформления права собственности на земельный участок в Крыму бесплатно.

Как получить свидетельство о праве собственности на землю в Крыму

Оформить в Крыму землю в собственность бесплатно может каждый гражданин. Для этого необходимо просто собрать комплект документов, о котором мы говорили выше, обратиться в регистрационный орган и получить свидетельство о праве собственности на землю находящуюся в Республике Крым.

Однако нужно понимать, что бесплатное оформление означает лишь невзимание платы государственным органом или его должностными лицами за комплекс оказанных услуг — за исключением обязательных платежей, предусмотренных законодательством о налогах и сборах. При самостоятельной регистрации права необходима уплата государственной пошлины размером от 200 до 15000 рублей, в зависимости от земельного участка или статуса заявителя. Размер пошлины, как мы уже упоминали выше, будет различным в зависимости от того, физическое или юридическое лицо обратилось за регистрацией, а также от целей, для которых планируется использовать участок: индивидуальное жилое строительство или строительство нежилого здания.

Стоимость услуг специалистов Юридического центра при получении свидетельства о праве собственности на землю в 2015 году

Стоимость оформления земли в собственность специалистами Юридического центра, которые самостоятельно соберут для вас все документы, с учетом стоимости нотариальной доверенности колеблется в промежутке от 10000 до 15000 рублей, в зависимости от региона. Правда, следует отметить, что в некоторых случаях в Крыму оформление земли в собственность в 2015 году обойдется несколько дороже (до 20000 рублей) — например, при регистрации прав на земли коммерческого назначения. При этом профессионалы помогут не только зарегистрировать право собственности на землю, но также составят договор и возьмут на себя обязательства по правовому сопровождению сделки и проверке всех юридически значимых для сделки документов.

Оформляя сделку по приобретению имущества, не забудьте попросить у продавца справку об отсутствии наложенного на указанный земельный участок обременения. В случае если земельный участок находится в залоге, для его отчуждения, например, необходимо будет получение разрешения залогодержателя, так как без него сделка может быть признана недействительной. В ваших интересах это может совершить специалист Юридического центра.

Стоимость услуг Юридического центра при получении свидетельства о праве собственности на землю в 2015 году. Подробнее…

 

© 2018 Юридический центр ЭКСПЕРТ. Все права защищены.

т. 8 989 800 11 51

yrzentr@mail.ru