Оценка

Оценка в Симферополе и Крыму недвижимости (квартир, земельных участков, домов), автомобилей, бизнеса, причиненного ущерба. Оценка может понадобиться для нотариуса, суда, сделки купли-продажи, регистрации организации и д.р.

Налоговая разъясняет

Правовая информация Налоговой службы Республики Крым относительно уплаты и начисления налогов, а также другая информация, актуальная для налогоплательщика

Правовые новости Крыма

Правовые новости из Госсовета и Совмина Республики Крым, а также свежие разъяснения Налоговой Крыма (ФНС)

h3>Контакты

Юридичекий центр ЭКСПЕРТ находится по адресу: г. Симферополь, ул. Сергеева Ценского, 4.

телефон для записи:

8 989 800 11 51

Главная/ Приватизация квартиры в Евпатории / Какие особенности у приватизации квартиры в Евпатории с несовершеннолетними детьми

Какие особенности у приватизации квартиры в Евпатории с несовершеннолетними детьми

приватизация квартиры в Евпатории с несовершенолетним

Приватизация квартиры в Евпатории с несовершеннолетними детьми имеет свои отличия от обычной процедуры. Связано это как с изменениями в законодательстве в разные годы и накопившимися из-за этого ошибками в практике, так и с тем особым вниманием, которое закон уделяет защите прав детей.

Кого считать несовершеннолетним?

По закону гражданин России обретает полную правоспособность в 18 лет. До этого он имеет все права, предусмотренные законом, но осуществлять их может только через своих представителей.

Применительно к приватизации несовершеннолетние делятся на 2 категории:

• от рождения до 14 лет — самостоятельно не участвуют ни в какой форме, за них всё делают родители или заменяющие их лица (далее для простоты будем говорить только о родителях);

• с 14 до 18 лет — пишут заявление от своего имени, но с согласия родителей и местных органов опеки.

И те и другие имеют право на долю в собственности на квартиру после приватизации. Различие здесь лишь в процедуре.

Участие детей в приватизации квартиры в Евпатории

Сразу необходимо отметить, что если приватизация квартиры в Евпатории идёт, то участие в ней несовершеннолетних обязательно. Взрослые граждане вправе сами за себя решать, нужна им доля в приватизированной квартире или нет. Дети же в абсолютном большинстве случаев не имеют права отказываться от приватизации. Теоретически возможна ситуация, когда органы опеки разрешат такой отказ, но на практике такое встречается крайне редко (к примеру, если у несовершеннолетнего уже есть в собственности жильё).

Когда приватизация в России только начиналась, жильё приватизировалось без участия детей. Затем законодательство изменилось, и теперь по старым сделкам суды зачастую выносят решение о признании такой приватизации незаконной. Сейчас же по закону допускается и вариант, когда квартира целиком приватизируется на ребёнка, а все остальные жильцы пишут нотариально заверенный отказ от приватизации.

Когда ребёнок имеет право на участие в приватизации квартиры в Евпатории?

По общему правилу несовершеннолетние участвуют в приватизации тех квартир, где они зарегистрированы. Регистрируются же они обычно по месту проживания родителей — и в этом случае, если родители проживают в разных местах, могут возникнуть сложности. В такой ситуации следует ориентироваться на несколько правил:

• Если родители не разведены, но зарегистрированы в разных местах, то ребёнок может участвовать в приватизации обеих квартир (но, разумеется, не обеих сразу). В первую очередь — той, в которой он зарегистрирован, хотя в некоторых регионах может быть и по-другому.

• Если брак родителей расторгнут и между ними есть соглашение о месте проживания ребёнка, зафиксированное решением суда о разводе, то ребёнок будет участвовать в приватизации той квартиры, где он проживает с одним из родителей.

• В любом случае, если ребёнок был выписан из квартиры в Евпатории и на это было дано разрешение органов опеки, он теряет право на приватизацию по прежнему месту жительства.

Льготы для детей при приватизации квартиры в Евпатории

По закону приватизация для гражданина России допускается только один раз. Однако если на момент приватизации он был ещё ребёнком, то участие не засчитывается, и по достижении совершеннолетия гражданин вправе приватизировать жильё — теперь уже самостоятельно.

Кроме того, есть льготы и для детей, проживающих в квартире без взрослых. В таких случаях расходы на оформление приватизационных документов оплачиваются за счёт местной администрации. Если же дети остались проживать одни из-за того, что родители умерли или были лишены родительских прав и выселены по решению суда, то в течение 3 месяцев квартира должна быть приватизирована на них. При этом если детям нет 14 лет, то за них с заявлением обращаются представители, если 14 лет есть — уже сами несовершеннолетние, представители же и органы опеки лишь дают согласие.

Как оформляется приватизация квартиры в Евпатории с участием ребёнка?

Для того чтобы оформить приватизацию квартиры, всегда необходим следующий пакет документов:

• заявления о приватизации от всех участников (применительно к несовершеннолетним до 14 лет — от их имени, но за подписью кого-то из родителей ;

• договор социального найма;

• копии документов, которые удостоверяют личности участников приватизации (для детей это будут свидетельства о рождении или паспорта (для несовершеннолетних старше 14 лет));

• техническая документация на квартиру (техпаспорт, кадастровый паспорт, план и т. д.);

если документов нет на руках, их можно получить в БТИ по месту нахождения квартиры;

• справка о количестве лиц, зарегистрированных в квартире, либо выписка из домовой книги;

• справка на каждого из участников о том, что он не участвовал в приватизации;

• если в квартире был зарегистрирован ныне умерший родственник, может потребоваться копия свидетельства о смерти;

• справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;

• нотариально заверенные отказы от тех жильцов, кто в приватизации участвовать не хочет;

• если от имени всех жильцов действует кто-то один, то потребуются и доверенности (на несовершеннолетних доверенность не нужна — родители представляют их интересы в силу закона).

 

© 2018 Юридический центр ЭКСПЕРТ. Все права защищены.

т. 8 989 800 11 51

yrzentr@mail.ru